汾湖房地产市场风起云涌方兴未艾

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月7 日王炜费永新曾凡荣吴江日报

“临沪壹号”，从去年年底开始，这块巨大的房地产广告碑耸立在芦莘大道旁，显得格外引人注目。

在汾湖经济开发区快速发展中，芦莘大道，这条主干道越来越繁忙，它南北连着芦墟与莘塔，纵贯汾湖经济开发区规划中的中心城区。路旁距临沪壹号不远，就是标志性建筑汾湖经济开发区办公大楼。从2006年7月汾湖经济开发区正式成立以来，这里不但是整个汾湖地区的行政核心，同时也是未来汾湖城市的中心城区。

2006年7月，不但是汾湖经济开发区发展历史上的重要时间节点，也是汾湖房地产市场发展的节点，而由此开始的这一轮汾湖地区房地产市场的大爆发，至今仍是风起云涌，方兴未艾。

名副其实的“上海后花园”

汾湖经济开发区东临上海，是江苏、浙江、上海两省一市交汇的黄金三角腹地，在上海半小时经济圈内，直接接受上海经济发展的辐射。从规划到实际发展，“对接上海”一直是汾湖发展的主旋律。2008年1月12日，A9高速通车后，汾湖到上海虹桥商务区的时间缩短到半小时。1月1日起，上海大众公司的两条公交线路将公交站点延伸到汾湖，汾湖与上海城区公交实现互通；今年上半年，横贯汾湖的318国道将进行改造。

在交通环境改善的同时，汾湖通信环境也得到改善。去年10月，上海电信已进入汾湖中心城区。今年4月底，上海移动将取消汾湖地区的漫游费，上海移动手机在汾湖接听或拨打电话，费用将大幅降低，这些都使汾湖正在逐步由接轨上海，走向融入上海。

下一步，汾湖正计划引入上海医疗保险体系。位于汾湖的第五人民医院建好后，可能由上海托管，或直接由上海医院来设分院，届时，在汾湖工作的上海人就医将更加方便。这些条件的改善，对上海的制造、服务业落户汾湖都有一定吸引力，也必将推动汾湖房地产的发展，推动汾湖中心城区建设。

据汾湖经济开发区管委会副主任吴新明介绍，目前汾湖在基础设施建设上已累计投入30亿元，今年还计划投入10亿元以上，这些基础设施建设，对汾湖房产来说，也将起到积极的推进作用。

根据规划，汾湖要建设中心城区、工业园区、休闲旅游度假区、古镇保护区以及生态农业区等五大功能区，并打造成为吴江东部新城区、吴江经济新的增长极。未来5到10年内，汾湖要成为拥有40万到50万人口的中等城市。

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