http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月11 日 白钧 卓越理财
“两会”的召开为被沙尘暴肆虐的北京带来了一抹强烈的艳色，其中，最令人感到欣喜与充满期待无疑是“两会”代表所关注的百姓置业问题。
2008年的两会将“民生”话题提升到了新的高度，委员们从百姓关注的房价、物价等问题出发，提出了一系列可行性方案，而且部分提案已着手落实。从委员们的提案及政策落实情况来看，将来百姓在选房、购房、税率、贷款等方面将会获得更多的实惠。
“廉、经、限”保障百姓住房
从房地产市场上，我们也了解到越来越多的廉租房、经济适用房、限价房都在建设当中，并有一部分百姓已经拿到了保障性住房的钥匙。相信在不久的将来，会有越来越多的百姓从保障性住房中收益。
财政部、国家税务总局日前发布《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，在个人税收发方面发布三项优惠政策：
（1）个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
举例来说，目前，普通住宅的契税为成交金额的1.5%，那么，减半征收后即为0.075%。假如购买总价为80万元的经济适用房，消费者要比以前节省6000元的契税税费。
（2）按规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税——使低收入家庭没有后顾之忧, 全面享受住房福利政策。
（3）对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税——有利于稳定住房出租价格，可以避免房主提高房租，变向转嫁给承租者，从而稳定房屋租赁市场。
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