http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月21 日 陈白帆 王荔珏 黄涛 龙蕾 广州日报
最近，各大上市房地产企业纷纷发布了2007年的业绩年报。从这些公开的业绩看，在内地3万多家房地产公司中，去年有7家上市房地产企业的销售额超过了100亿元大关，他们分别是万科、中海、碧桂园、富力、保利、雅居乐和合生创展；此外还有两家非上市房企——上海绿地集团和重庆龙湖地产，在两家公司公开的业绩报告中，显示销售额也超过了100亿元。
而在2006年，销售突破百亿元大关的房企仅有万科、中海、富力和合生，到2007年，“百亿俱乐部”里就新增了五员大将，显示出我国房地产业迅猛发展，开发商的实力也在不断增强。
为什么：百亿军团大扩容？
促使去年销售额过百亿的房地产企业增多的原因，与去年楼价大幅上涨有密不可分的关系。在2007年，全国楼市的价格普遍出现上涨，正是在持续了9个月的楼市火爆成交的刺激作用下，房地产行业的整体利润丰厚，作为龙头的多家房地产企业更是获得了长足的发展，成就了“百亿军团”的大扩容。
为什么：国企占半壁江山？
从去年的百亿房企名单中，可以明显看出以下几个特点：第一是国企占了半壁江山。其中上海绿地、中海、保利均为国企，而万科虽然现在经过了改制，但也是从国企脱胎而来的。国企在百亿房企中不仅占据的数量多，而且从规模上来说也是位居前列的。这说明在房地产领域，国有企业凭借雄厚的资产规模、较高的市场份额和良好的品牌声誉，奠定了其在中国房地产业的领先地位。而国有资本加快进军房地产开发的步伐，也显示出国家对未来房地产市场抱有充足的信心。
为什么：广东成“百亿”摇篮？
第二个特点是，百亿房企中广东房企占据了绝大多数，所有7家上市百亿房企更全是发家于广东的粤派地产商，可以说百亿房企的基地就在广东。这主要是得益于广东临近港澳地区，得风气之先，在广开视野学以致用之后，广东房企能及时抓住拓展的商机。与此同时，粤派地产商所特有的一个共同特点就是不高调张扬自己，喜欢埋头做产品，从而成为行业的实干家。
由于有着对房地产市场的准确判断和良好预期，这批广东房企走上了快速扩张之路，凭借勇于创新的产品和超前的营销手法征服了全国的买家，使得广东房企得以快速走在全国同行的前列。
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