http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月1 日 王雅楠 邓华宁 新华网
３０日，南京市政府修订出台了新的《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市廉租住房保障实施细则》，廉租住房保障对象由低保家庭扩大至低收入困难家庭，住房保障方式也更为丰富。
据介绍，新《细则》将于７月１日正式实施。根据新《细则》规定，廉租住房保障对象扩大至低收入住房困难家庭（南京市低收入家庭人均月收入为７５０元以下），住房困难线确定在人均住房建筑面积１５平方米以下。据统计，符合上述条件的保障对象江南八区约有３万人。新《细则》将继续推进“货币补贴为主、实物配租为辅的保障方式”，但规定“符合实物配租条件的家庭可以申请共有产权式的保障方式”“对购买其他形式住房的低收入困难家庭发放购房补贴”。
新《细则》规定对低收入家庭购买商品房、二手房以及使用权房时，按现有住房与人均住房建筑面积１７平方米之间的差额，每人每平方米补贴７２０元保障性购房补贴。另外，新《细则》中还规定，廉租房租赁补贴按人均建筑面积１７平方米进行保障，不足部分低保家庭每月每平方米补贴１４元，低收入家庭则为１０元。
新《细则》对经济适用房上市相关条件规定，购买经济适用房满５年，取得《房屋所有证》和《国有土地使用证》后，可上市交易，但政府拥有优先收购权。
据南京市房改办统计，截至去年底，全市共建成经济适用房６５５万平方米，累计投入廉租保障资金２亿元，１．１７万余户低保家庭享受了政府的廉租房保障，７万余户困难家庭享受了经济适用房保障。今年，南京市将新开工经适房３００万平方米，竣工面积达２００万平方米。
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