http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月14 日 搜房论坛
今年上半年，江城二手房市场呈现出成交量低位徘徊、成交价小幅震荡调整的态势。3月中旬市场曾一度出现成交回暖的趋势，但随后受购房者观望心态的影响，市场再次陷入低谷。
交易均价上涨，成交量下降
据最新统计数据显示，2008上半年武汉市二手住宅成交量与去年同期相比降幅为43.40%。二手房住宅成交价格每月平均上涨7.53元/平方米，但其中2月、5月、6月三个月二手住宅价格出现小幅度下降。
从总量看，二手房的成交量减少，但二手房的交易均价却并未回落，总体仍然呈现攀升之势，但上升幅度已放缓。市场一直处于相对低迷的状态，故均价的上涨几乎可以忽略。
二手房市场受银行控制信贷、挂牌房源销售周期加长，以及后市暂不明朗等因素的影响，短期内将持续这种价格震荡、成交低迷的清淡局面。虽然部分区域房价出现调整，但市场需求依然存在，二手房价格仍然显现出强劲的支撑力。
目前买卖双方期待更明朗的市场走势，以便做出准确的判断，因此市场出现“看多买少”的局面。卖方更多以试探性挂牌为主，二手房成交周期被拉长。
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