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新盘促销旧盘稳守 江城二手房在夹缝中挣扎

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月16 日 楚天都市报

楼市在风雨飘摇中过去了半年,这半年,对于开发商来说是个难过的半年,而对于中介来说更是个难过的半年。

新盘:促销活动多 降价暗流泉涌

去年的宏观调控重拳让开发商和投资客们都“很受伤”。银根紧缩、货币从紧,过度扩张疯狂买地的开发商终于挺不住了。万科降价成了全国性降价的“带头大哥”,各地开发商花样不断、名目繁多的促销和降价手段纷纷使出。武汉当然不例外。

武汉置业者们乐了,终于盼来了“购房的春天”。这边说送装修,那边说折上折。原来高呼买不起一手房的置业者们都回来了。“看一手房去”成为不少购房者如今的选择。

二手房:总体价格稳守 降价多为大户型

近半年来,关于新房降价的新闻一直层出不穷,而二手房似乎更多为“升”。市民也在抱怨,“一手房全都在降,二手房没动静啊”、“二手追一手”、“一手房、二手房价倒挂”、“买二手房还贵过一手房”等等。二手房与“降价”似乎无缘。

新房促销降价,不过不少购房者期待的二手房随之降价的希望却似乎破灭了。据本网前期报道,武汉二手房市场总体价格趋于稳定,不似新房那样下跌趋势明显。另外,虽然房主、中介开始降价抛售二手房,不过这些二手房多为大户型。

去年刚经历了一个寒冬的中介越来越发现,自己又一次处于一个尴尬位置。那边是新房降价的压力,这边是卖房人死守房价、置业者继续观望。

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责任编辑/yushijie.wh

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