http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月17 日 劳动报
二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。
一是信息优势
上海二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。
二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之二，其他类型的如公产房/小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
走出这个范围，你就应该借助于其他方法谈个理想的价位。
二是出卖方弱点比较容易找出
我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。
对于北京二手房，装修投入是个沉落成本，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调。
买卖双方的身份在谈价时也有必要用一用，大家都是普通人，因而不要象开发商那样吃价，现在的二手房价大约都翻了一番，所以通过表情与达意，有时可以谈落一些价格。
· 足协欲正其身必先刀崭国安！ whche
· 双眼不适休息一周 黄蜜6
· 竹苑雅居高装修出售 wangz
· 如何在网上寻找自己的目标客户 gfcu3
· 江南家园（谓语城） husts
· 楚世家好房多套在售中 选择家
· 猎狗重要还是猎人重要？ 水瓶城
· 【低利率办理房屋抵押贷款】【67 21054
· 宝钗和黛玉“和解”的心理秘密-- linda
· 感动的泪,婚礼上残疾的叔婶原来是 5i5j_
· 9月武汉楼市量价齐跌 武昌中心区.. 10.10
· 2008年8月武汉二手房价格指数.. 09.27
· 武汉楼市分析：二手房成交量缓慢爬.. 09.16
· 武汉徐东片区8月买卖租赁双双上升.. 09.08
· 第二季度“武房指数”出炉 楼市调.. 09.02
· 可怜天下父母心——走近江城“陪读.. 08.20
· 背井离乡只为担心子女 武汉高校出.. 08.20
· 痴心母辞工陪读“放关”儿离校“溺.. 08.20
· 恩情难忘 重病母亲写下24万字陪.. 08.20
· 陪读部落真实生活：父亲请假当“家.. 08.20
