经济适用房的黑洞有多大？ 15万只能买个号(图)

http://esf.wuhan.soufun.com搜房二手房网 2006 年6 月19 日佟峥李鹤杨婕胡莲精品购物指南

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一个“房号”引发的疑案　一个“税种”招来的叹息

经济适用房也有黄牛贩子？！经济适用房也要转手倒号？！

七天前，经济适用房三环新城的一个房号终于在号贩子手里七倒八倒冲破15万元的大关！购房人老刘(化名)向记者叙述了关于这个房号的前因后果，而这个房号背后的种种“漏洞”远比15万的数字更让人震惊和深省……

前不久，老刘(化名)在报纸上看到某中介公司推出“三环新城房源若干套”的广告，这让正愁买不到合适房子的老刘一阵惊喜；要知道“三环新城”可是远近闻名的大型经济适用房小区，一号难求是众人皆知，据说排三天队也不一定能够买到房。“如果广告属实的话，可真是得来全不费工夫。”老刘当时真以为天上掉了个大馅饼。

老刘没想到，戏剧性的事儿还在后边呢！

在中介公司，业务员告诉老刘公司掌握的这些房源是三环新城内部人员通过关系保留的一些房子，因为政策明文规定经济适用房不允许转卖房号，所以只能“明修栈道、暗渡陈仓”，暗中跟中介公司签转让合同，每个房号转让费是12万元。

老刘算了一笔账，三环新城原本每平方米3670元，如果买116平方米的房子总房款就是42万多元，加上12万的房号钱，每平方米一下子涨到4700多元！经济适用房一眨眼就变成商品房！放眼周边六七千元单价的楼市，老刘一咬牙一跺脚第二天就跟中介公司签了合同，预交了1万元订金。

好事多磨，就等新房到手的老刘一周后接到了意外的电话，中介公司称12万元的房号钱已经涨到15万元，原来的合同作废，要重新签署。老刘越想越生气，一个房号只一个星期的工夫就坐地涨了3万元！他觉得不可思议，这个经济适用房里的“黑洞”实在太大了！

老刘最终退掉三环新城的房子。他说如果接受了15万元的要价，没准半月后中介又会跟他讨20万，这种“狮子大开口”的房子不要也罢，只是从那时候起，“经济适用房”在他眼里已然没有从前那般亲切纯净了……

老刘未遂的“经济适用房之梦”又把人们曾经质疑过的问号重新翻了出来：那个“价值不菲”的房号究竟“肥”了谁？经济适用房是否真能兑现“经济”之名？经济适用房到底该继续扩大阵地还是应该就此寿终正寝？

诚然，政府为了解决低收入家庭的住房问题可说是费尽了心思，这几年北京市对经济适用房的补贴投入也有几十亿元，但仍落得个两边的埋怨：低收入家庭面对经济适用房依然心有余而力不从，不仅要费时费力排队拿号，几十万的房款还是个天文数字；而那些买得起经济适用房却不在“经济”之列的人则要绞尽脑汁“编造”收入证明等手续——在一切善良的出发点之下，我们看到的结果却有些“用力过猛”。

同样的悲情故事还有二手房市场，虽然政府长袖善舞，政策层出不穷，但购房人依然抱怨“惠民”不够、人性不足，二手市场的蓬勃兴旺依然跑在远方。

前些日子的政策强音让很多老百姓振奋不已，无论是关乎调整住房供应结构、解决中低收入人群居住，还是稳定房价、整顿市场秩序，条条新政，像一根根“小鞭子”，目标是抽掉房地产市场的痼疾和水分。

但政策毕竟在纸上，类似三环新城的房号“黑洞”是否会在新的政策面上重演，谁也不敢拍胸脯！中国人向来有“上有政策、下有对策”的“本能”，未来会不会有人再次钻相关职能部门依法行政的“空子”？地产界是否会涌现种种怪异的政策应对之法？着实让人担忧。