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    让人期待已久的“金九银十”楼市黄金旺季已经来临，如何选购二手房？如何委托交易？如
何签订合同，二手房交易过程中遇到疑问该怎么办？小编联合21世纪不动产专家为您详细解读二手房交易中六个步骤所产生的误区和疑问，希望能给您带来帮助！
    很多拥有二手房的业主在准备出售房产时由
于不了解二手房市场，不能正确预估待售房产的
正确价值，预期过高，最终导致“有价无市”，
无法成交...【详情】
    理性心态 合理预期
    建议业主在准备出售房产时，首先要有理性的心态，合理预期待售房产的价值。二手房价主要从3方面决定:1.房屋供求关系;2.房屋自身实物;3.房屋所处区位...【详情】
    1)折旧率：砖混一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率扣减2％。 2)户型： 旧式三小套型(小厅、小厨、小卫)扣减10％。 3)楼层：详见附表(一) 4)朝向：东向为0%，南向为+2%，西向为-1%，北向-2%。 5)其它：房屋位置对房价的影响修正百分数一般为0-3%...【详情】
     片区查询：江汉区  江岸区  硚口区  汉阳区  武昌区  洪山区  青山区  东西湖区

     价格查询：10万元以下  10-30万元   30-50万元  50-80万元  80-100万元
　　疑 问：二手房交易金额巨大，如何保证二手房交易的安全性？

　　解 码：建议二手房交易首选有品牌的中介代理公司，选择中介公司标准有三：

　　1、看品牌规模　　　　2、看操作模式　　　　3、看服务水准 ..【详情】
　疑 问：选购二手房是一个相对复杂的过程，如何选购二手房？   解 码：关注细节
解码一：既重总价又重单价
解码二：既重房龄又重质量
解码三：既重户型又重配套
解码四：既重内在又重外在
解码五：既重现在又重将来

疑 问：如何签订二手房买卖合同？     　
解 码：有效规避风险 认清四个明确
 明确双方身份。买卖双方在签订合同前，要
认真核实签约主体的真实性...		  明确付款期限。尾款支付时间依赖于过户时间，因此买方有权在合同中明确...
 明确违约责任。不仅要明确注明违约金比例，
也要注明违约金偿付时间...		  明确补充条款。约定补充条款，将未尽事宜表
达明确，可有效避免因意思含...
疑 问：在办理贷款时,面对各种还贷方式不知如何选择 解码：选择最适合自己的还贷方式
关于利率方式：
 关于还贷方式： 关于提前还贷：
固定利率 PK 浮动利率 等额本息 PK 等额本金

    物业交接步骤 ：
 疑问：如何做好房屋交接工作？
    第一步：提前通知业主进行物业交接； 解码一：注意费用结算；
    第二步：双方结清所有费用，并签字确认； 解码二：注意维修基金的结算 ；
    第三步：正式交接房屋及钥匙 。 解码三：注意房屋及家电验收 。


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